AUDITS Énergétiques

Qui est concerné ?

Obligatoirement :

·         Les entreprises remplissant au moins l’une des conditions suivantes :

o   250 salariés OU

o   50 millions d’euros de chiffre d’affaire OU

o   43 millions d’euros de bilan

·         Les copropriétés de plus de 50 lots et à réseau de chauffage collectif

·         Les collectivités territoriales et l’État : l’audit n’est pas obligatoire, mais des travaux d’amélioration réduisant l’empreinte énergétique de 40% doivent être mis en œuvre avant 2020, ce qui implique la réalisation d’audits énergétiques.

Facultativement :

·         Les entreprises non sujettes à l’obligation

·         Les copropriétés non sujettes à l’obligation (par exemple, chauffage collectif mais moins de 50 lots)

·         Toute personne désirant connaître l’état de son bâtiment et réfléchir aux investissements les plus pertinents visant à réduire ses factures énergétiques ou à valoriser le bâtiment en prévision de sa commercialisation

Qui peut réaliser l’audit ?

·         Un auditeur externe qualifié : AUDIS a suivi les formations de l’ADEME et a engagé une démarche de qualification auprès de l’AFNOR.

·         Un auditeur interne à l’entreprise sous certaines conditions

·         Les entreprises ISO 50001 sont exemptées de l’obligation d’audit énergétique

·         Les organisations ISO 140001 peuvent valoriser l’audit énergétique dans le cadre de leur certification

Et question finances ?

Mission d’audit énergétique

Lorsque les audits sont facultatifs, l’ADEME peut en subventionner jusqu’à 70% du montant. Lorsque les audits sont obligatoires, aucune aide n’est prévue sur le montant de l’audit.

L’ADEME refuse de subventionner les audits réalisés par un bureau de contrôle (dispositions de l’article L111-25 du code de la construction et de l’habitation).

Les auditeurs dont l’actionnariat est détenu à plus de 10% par des entreprises productrices ou fournisseuses d’énergie ne peuvent pas être qualifiés.

Il est à noter que 70% en moyenne du prix de la mission d’audit énergétique est récupéré dès la première année par les préconisations de l’audit.

Travaux d’amélioration

Lorsque l’audit énergétique répond au cahier des charges de l’ADEME (c’est le cas chez AUDIS), certains travaux peuvent être pris en charge par l’ADEME, et/ou les institutions locales. Selon les activités, des subventions peuvent être distribuées par d’autres organismes (ANAH).

Selon les travaux envisagés, des crédits d’impôts sont possibles, de même que les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), dont l’impact sur certains travaux peut-être très important.

Les aides dépendent de la localisation des bâtiments, de l’activité concernée, de la nature des travaux. AUDIS vous présente, pour chaque scénario d’amélioration, un bilan financier complet incluant les aides et crédits d’impôts possibles. Pour chaque préconisation envisagée, vous connaîtrez exactement les montants d’investissement, les subventions, le reste à payer, les flux générés, et pour les investissements les plus importants, la VAN, le TRI, le temps de retour. AUDIS peut se rapprocher de votre direction financière pour intégrer vos taux d’actualisation, votre WACC ou vos contraintes pour vous apporter des scenarii réellement adaptés à votre situation, vos projets, et vous permettant de choisir en toute connaissance de cause.

 

Pourquoi choisir AUDIS ?

AUDIS est une SASU. C’est une entreprise unipersonnelle et le restera. Cette forme garanti un seul interlocuteur à ses clients, qui connait l’ensemble des opérations à la fois techniquement et financièrement. C’est un gage de réactivité, d’efficacité, d’implication, et de maîtrise des coûts.

Par son expérience d’une quinzaine d’années en bureaux d’études techniques fluides, AUDIS vous apporte des compétences techniques permettant de garder les pieds sur terre dans ses préconisations. AUDIS ne propose que des scenarii aisés à mettre en place et réalistes. Cette expérience permet aussi de définir des coûts des travaux plus précis, malgré tout l’audit n’est pas un CCTP et ne peut ni servir à consulter des entreprises, ni à s’engager sur un budget.

AUDIS a tissé un réseau d’amis et de partenaires, qui lui permet, en cas de besoin, de mobiliser une quinzaine de personnes sur une opération, ainsi que des moyens étendus. AUDIS concentre des compétences techniques en thermique, climatisation, chauffage, plomberie, courants forts et faibles, mais aussi des compétences juridiques, financières, commerciales permettant de vous accompagner dans tout projet, en neuf ou en rénovation, et de faire le lien entre la construction et l’immobilier.

AUDIS est présidée par un membre RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors www.rics.org). La RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) a été créée en 1868 au Royaume-Uni. Elle a obtenu une charte royale en 1881. Aujourd’hui la RICS est une organisation professionnelle internationale.

Les rôles principaux de la RICS sont de:

·         Réglementer et promouvoir la profession 

·         Maintenir d’excellents niveaux de formation et de professionnalisme 

·         Protéger les clients et les consommateurs grâce à un code de déontologie strict 

·         Fournir des conseils, une analyse et une assistance impartiaux